Déclaration préalable
pour modification de façade
à Angers
Un projet de modification de façade ? Vous souhaitez modifier votre façade sur-mesure adaptée à vos besoins ? Découvrez notre offre dès maintenant !
Un projet de modification de façade ? Confiez-nous tout !
La déclaration préalable est essentielle pour toute modification de façade ou petite extension, afin de garantir le respect du Plan Local d’Urbanisme (PLU) et des réglementations en vigueur. Cette procédure, souvent complexe, demande une analyse minutieuse des dimensions, de l'emplacement et de l'impact visuel.
Chez Yann Da Silva, nous nous chargeons de l'ensemble de votre dossier, en créant des solutions sur-mesure qui répondent à vos besoins tout en valorisant votre propriété, tout en simplifiant les démarches administratives. Nous intervenons à Angers et dans ses environs, et proposons nos services à distance partout en France.
Obtenez votre
déclaration préalable
dès maintenant !
Exemple de déclaration préalable pour une extension ou modification de façade
Formulaire CERFA
Le formulaire CERFA de déclaration préalable pour une modification de façade ou une petite extension est un document officiel à remettre à la mairie, précisant les détails du projet. Il requiert des informations exactes concernant le terrain, les matériaux choisis, la surface modifiée et l'impact visuel des modifications. Il est crucial de remplir ce formulaire avec attention afin d'éviter tout retard ou complication lors de l'examen du dossier.
0
1
DP 1 - Plan de situation
Un plan de situation est un document qui indique l'emplacement exact d'un terrain par rapport au cadastre et à son environnement immédiat. Il doit inclure les voies d'accès, les parcelles adjacentes, ainsi que les infrastructures publiques et privées aux alentours. Ce plan permet de situer le projet dans son contexte géographique et d'évaluer son intégration dans l'urbanisme environnant.
2
DP 2 - Plan de masse
Un plan de masse pour une déclaration préalable de modification de façade ou de petite extension illustre l'implantation du projet sur le terrain, en indiquant les limites de propriété, les accès et les aménagements existants. Il doit préciser la position de la nouvelle façade ou extension par rapport aux bâtiments, aux voies de circulation, ainsi qu'aux distances entre les limites de propriété et les constructions voisines. Il est souvent recommandé de soumettre deux plans de masse : l'état existant et l'état projeté.
3
DP 3 - Plan de coupe : du terrain et des constructions
Un plan de coupe pour une déclaration préalable de modification de façade ou de petite extension est un document technique qui présente une vue verticale du terrain et du projet. Il peut comporter deux coupes : l'une représentant l'état actuel et l'autre montrant la façade modifiée ou l'extension avec ses dimensions et son emplacement. Ce plan permet de visualiser l'intégration du projet dans son environnement et d’évaluer son impact visuel. Il est souvent conseillé de fournir deux plans de coupe pour faciliter la comparaison entre l'avant et l'après travaux.
Maison occupant l'ensemble de la parcelle (plan de coupe non nécessaire pour une simple modification de couleur de façade)
4
DP 4 - Plan des façades et des toitures
Le plan des façades et des toitures pour une déclaration préalable de modification de façade ou de petite extension présente l'aspect extérieur du projet. Il détaille les façades, incluant les matériaux, les ouvertures et les éléments architecturaux, ainsi que la toiture, en précisant les pentes et les matériaux utilisés pour la couverture. Ce plan permet de visualiser l'apparence finale du projet après les travaux, tout en respectant les normes d'urbanisme locales.
5
DP 5 - Descriptif de l'aspect extérieur du projet
Le document de représentation de l'aspect extérieur pour une modification de façade ou une petite extension montre l'apparence finale du projet. Il peut inclure des vues en 3D présentant les modifications, les matériaux, les couleurs et les éléments architecturaux ajoutés. Ce document permet d'évaluer l'intégration esthétique de ces changements dans l'environnement existant. Une notice descriptive peut également détailler les matériaux et techniques employés, garantissant ainsi une harmonie visuelle et le respect des règles d'urbanisme locales.
6
DP 6 - Insertion dans le site
Le plan d'insertion dans le site pour une modification de façade ou une petite extension illustre l'intégration du projet dans son environnement. Il montre la position de l'extension ou des modifications par rapport aux éléments existants, comme les routes, les espaces verts et les bâtiments voisins. Ce plan permet de visualiser l'impact des changements sur le site et ses alentours, en veillant à une bonne harmonie avec l'environnement architectural.
7
8
DP 7 & 8 - Les photos du terrain existant et de son environnement
Les photos DP 7 et DP 8 sont des images nécessaires pour la déclaration préalable, montrant l'état actuel du site et de ses alentours. Elles permettent de visualiser le terrain avant les travaux et de représenter les conditions existantes.
9
En zone ABF, il sera nécessaire de fournir un descriptif plus détaillé des matériaux, allant au-delà de la simple notice architecturale (DP 11).
Les autres documents pouvant être nécessaire
On s'occupe de tout pour vous simplifier
la vie !
Faites confiance à notre équipe, on se charge du dossier !
Yann Da Silva, dessinateur en architecture, réalise vos projets sur-mesure !
Chez Yann Da Silva, nous créons des projets sur-mesure pour vos modifications de façade ou petites extensions, en prenant en charge l’intégralité des démarches administratives. Grâce à notre expertise en architecture et en déclarations préalables, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, en accord avec vos besoins. Simplifiez votre projet, gagnez du temps et assurez-vous que vos travaux soient conformes à vos attentes et aux normes en vigueur.
Nous intervenons à Angers et dans ses environs, et proposons nos services à distance sur toute la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour un devis gratuit et sans engagement !
AVIS CLIENTS
Cynthia Toupin
Je recommande Mr DA SILVA pour sa réactivité, son écoute sur nos projets immobiliers. Grâce à nos échanges, ses conseils et son expérience, nous lui avons accordé notre confiance sur la gestion totale du dossier et tout a été parfait du début à la fin.
Je recommande Mr DA SILVA pour sa réactivité, son écoute sur nos projets immobiliers. Grâce à nos échanges, ses conseils et son expérience, nous lui avons accordé notre confiance sur la gestion totale du dossier et tout a été parfait du début à la fin.
Un grand merci à Yann Da Silva pour son accompagnement de A à Z sur notre projet.
Malgré un dossier complexe et plusieurs modifications, il a toujours été à l’écoute, réactif et très professionnel. Il a su répondre à toutes nos attentes et nous a même accompagnés en mairie pour le dépôt du dossier, ce qui a été un vrai plus.
Nous le recommandons vivement pour la qualité de son travail et son excellent relationnel !
Christian Robert
Mr DA SILVA, accompagné de son épouse lors des rendez-vous, sont des professionnels très réactifs, consciencieux et très agréables.
Mr DA SILVA a été parfaitement à l'écoute de ce que l'on souhaitait et a su nous faire profiter de son expérience pour nous apporter des conseils avisés. Il nous a fait parvenir rapidement les plans pour l'agrandissement de la maison avec un visuel en 3D pour que l'on puisse se projeter et le permis a été accordé dès le 1er dépôt. Je recommande vivement ce dessinateur en architecture et n'hésiterait pas à faire de nouveau appel à lui si besoin.
Laura Grenouilleau
Jean-Luc Guyot
Prestataire d’architecture très professionnel : réactif, à l’écoute et engagé dans le suivi des projets. Travail de qualité, délais respectés et tarifs équilibrés. Collaboration sérieuse et fiable.
L'expérience que j'ai eu avec Monsieur Da Silva dans le cadre de la réalisation d'un projet de demande de permis de construire nécessitant l'intervention d'un architecte a été concluante.
Je n'ai eu qu'à me féliciter des compétences et de la qualité d'écoute de Monsieur Da Silva. J'ai également pu noter la qualité du rendu du dossier. Je ne regrette pas le choix que j'ai fait de confier ce dossier à Mr Da Silva.
Romain D.
Très bon cabinet de conseil en architecture, idéal pour avoir un avis sur la faisabilité technique et financière d’un projet.
J’ai fait appel à M DA SILVA pour l’achat de ma résidence principale dans l’ancien avec travaux de rénovation. Il était necessaire de bien respecter les règles des architectes des bâtiments de France pour les façades et les menuiseries (maison en zone classée) et mon dossier de permis est passé du premier coup donc je recommande 👍🏼
G Malinowski
Nat Doffemont
Mr DA SILVA est très professionnel, à l'écoute du projet et réactif. Nous sommes très satisfait de son travail et le recommandons sans hésiter.
Christian Foucher
Très belle accueil , professionnel , de très bon conseil
Je recommande
Merci à M. Da Silva pour son écoute et sa réactivité. Le résultat a été à la hauteur de nos espérances . Je recommande vivement pour les dossiers de demande de travaux.
Corentin Buffet
Yoann Pallusseau
Yann Da Silva est un dessinateur en bâtiment qui a travaillé sur un projet de carport. Il est très à l'écoute, réactif, et a su fournir des plans très clairs, travail en 3D.
Une personne vraiment professionnelle et efficace !
Dossier tellement clair que déposé en mairie le 20 Mai et réponse positive le 12 Juin
COORDONNÉES
+33 (0)9.72.12.50.43
contact@ydasilva.fr
LOCALISATION
38 Rue Nationale,
49170, SAINT GEORGES SUR LOIRE
Nous travaillons à distance partout en France et nous déplaçons sur toute la région Maine-et-Loire et Loire-Atlantique