EXTENSION
MAISON

Un projet d'extension ? Confiez-nous tout !

Pour agrandir votre maison, un permis de construire est indispensable afin de respecter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et les normes en vigueur. Ce processus prend en compte plusieurs éléments comme l’emplacement, la surface ajoutée, l’intégration architecturale et l’impact environnemental. Dans certains cas, une étude thermique est requise. De plus, si la surface totale de votre maison dépasse 150 m² après l’extension, faire appel à un architecte devient obligatoire.

Chez Yann Da Silva, nous concevons des extensions sur-mesure, adaptées à vos besoins et à votre mode de vie. Nous simplifions les démarches administratives et vous accompagnons tout au long du projet. Basés à Angers, nous intervenons dans la région et à distance partout en France.

Ce projet d’extension de 49m² a été conçu pour s’intégrer naturellement à l’architecture existante de la maison, un R+1 avec toiture à deux pentes en tuiles. En respectant les volumes et les matériaux d’origine, l’extension préserve l’harmonie de l’ensemble tout en apportant une touche contemporaine avec un garage supplémentaire en toiture terrasse.

L’extension a été pensée pour répondre aux besoins des occupants en offrant un espace fonctionnel et bien intégré à son environnement. Le choix des matériaux et des finitions garantit une continuité visuelle et architecturale, tandis que la toiture terrasse du garage apporte une variation subtile et moderne à l’ensemble.

Ce projet illustre notre engagement à concevoir des extensions sur mesure, alliant esthétisme, praticité et respect du bâti existant, pour une maison repensée sans rupture avec son identité.

PROJETS

Extension de 49m2

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Exemple d'un permis de construire pour un bâtiment professionnel

Formulaire CERFA

Le formulaire CERFA de permis de construire est un document officiel qui recueille des informations précises sur votre projet : caractéristiques du terrain, surface, nombre d’étages, usage des espaces et matériaux utilisés. Pour les projets dépassant 150 m², il est aussi nécessaire d’indiquer l’intervention d’un architecte.

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CERFA 13406*15
Lien : Formulaire CERFA PC pour une maison individuelle et/ou ses annexes

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PCMI 1 - Plan de situation

Le plan de situation permet de localiser précisément un terrain par rapport au cadastre et à son environnement proche. Il indique les voies d'accès, les parcelles voisines et les infrastructures aux alentours. Ce document est essentiel pour situer le projet dans son contexte géographique et vérifier son intégration dans le paysage urbain.

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PCMI 2 - Plan de masse

Le plan de masse représente l’implantation d’un projet sur son terrain. Il précise l’emplacement des bâtiments, les aménagements extérieurs, les accès, les voies de circulation, les espaces verts et les limites de propriété. Il indique également les distances entre la construction et les limites du terrain ou les autres bâtiments. Pour une extension ou une rénovation, il est souvent conseillé de réaliser deux plans : l’état existant et l’état projeté.

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PCMI 3 - Plan de coupe : du terrain et des constructions

Le plan de coupe est un document technique qui représente une section verticale du terrain et du projet de construction. Il inclut généralement deux vues : l’une montrant l’état actuel du terrain et l’autre illustrant le bâtiment projeté avec ses étages et ses éléments intérieurs. Ce plan permet de comprendre l’intégration du bâtiment dans son environnement, la hauteur des niveaux et les espaces isolés. Pour une extension ou une rénovation, il est souvent conseillé de réaliser deux plans de coupe : l’état existant et l’état projeté.

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PCMI 4 - Notice architecturale

La notice descriptive détaille les aspects techniques et les matériaux utilisés pour l’extension de la maison. Elle précise l’architecture du bâtiment, ses finitions et les équipements prévus. Ce document permet de vérifier la conformité du projet avec le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et facilite l’obtention du permis de construire.

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PCMI 5 - Plans des façades et des toitures

Le plan des façades et des toitures montre l’aspect extérieur de l’extension et de la maison existante. Il inclut les façades avec les matériaux, les ouvertures et les détails architecturaux, ainsi que la conception de la toiture, précisant les pentes et les types de couverture. La mairie exige généralement un plan de l’état existant et un plan du projet.

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PCMI 6 - Insertion dans le site

Le plan d'insertion dans le site montre comment le projet s’intègre à son environnement. Il situe le bâtiment par rapport aux routes, aux espaces verts et aux constructions voisines, permettant ainsi d’évaluer son impact sur le site et ses alentours.

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PCMI 7 & 8 - Les photos du terrain existant et de son environnement

Les photos PC7 et PC8, exigées pour le permis de construire, montrent l’état actuel du site et de ses alentours. Elles servent à illustrer le terrain avant les travaux et à présenter son environnement existant.

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En zone ABF, un descriptif détaillé des matériaux, au-delà de la simple notice architecturale, sera requis (PCMI 21). Si votre projet concerne une petite extension (<50m²), une attestation de conformité avec la réglementation existante est obligatoire. Cette attestation, gratuite, peut être générée sur le site rt-re-batiment.developpement-durable.gouv.fr. Pour une nouvelle construction ou une extension de plus de 50m², une étude thermique sera nécessaire (PCMI 14-1 et PCMI 14-2).

Les autres documents pouvant être nécessaire

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Yann Da Silva, dessinateur en architecture, réalise vos projets sur-mesure !

Nous concevons des extensions de maison sur-mesure en prenant en charge toutes les démarches administratives. Grâce à notre expertise en architecture et en permis de construire, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, adapté à vos besoins. Nous intervenons à Angers et dans ses environs, et travaillons également à distance sur toute la France. Simplifiez votre projet, gagnez du temps et assurez-vous que votre extension soit conforme à vos attentes.

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