PISCINE

Un projet de piscine ? Confiez-nous tout !

La déclaration préalable est indispensable pour la construction d'une piscine, garantissant sa conformité avec le Plan Local d'Urbanisme (PLU) et les réglementations en vigueur. Cette démarche, parfois complexe, requiert une étude approfondie de l'emplacement, des dimensions et de l'impact visuel.

Chez Yann Da Silva, nous nous chargeons du dépôt des dossiers pour les piscines seules, mais également pour des projets comprenant des aménagements spécifiques tels que des terrasses, des pool-houses et d'autres espaces extérieurs. Nous concevons des espaces de vie sur-mesure, parfaitement adaptés à vos besoins, pour que vous puissiez profiter pleinement de votre extérieur. Nous intervenons à Angers et dans sa région, tout en proposant nos services à distance partout en France.

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Exemple de déclaration préalable pour une piscine

Formulaire CERFA

Le formulaire CERFA de déclaration préalable pour une piscine est un document officiel à remettre à la mairie, qui décrit les différents aspects du projet. Il demande des informations détaillées sur le terrain, les dimensions de la piscine, les aménagements extérieurs envisagés, ainsi que l'impact visuel. Il est essentiel de remplir ce formulaire avec soin pour éviter tout retard ou complication lors de l'examen du dossier.

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CERFA 16702*01
Lien : Formulaire CERFA DP

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DP 1 - Plan de situation

Un plan de situation est un document qui indique l'emplacement exact d'un terrain par rapport au cadastre et à son environnement immédiat. Il doit inclure les voies d'accès, les parcelles adjacentes, ainsi que les infrastructures publiques et privées aux alentours. Ce plan permet de situer le projet dans son contexte géographique et d'évaluer son intégration dans l'urbanisme environnant.

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DP 2 - Plan de masse

Un plan de masse pour une déclaration préalable de piscine représente l'emplacement de la piscine sur le terrain, en précisant les limites de propriété, les accès et les aménagements existants. Il doit indiquer la position de la piscine par rapport aux bâtiments, aux voies de circulation, ainsi que les distances par rapport aux limites du terrain et aux constructions voisines. Dans le cadre de projets de piscine, il est souvent recommandé de réaliser deux plans de masse : un pour l'état existant et un pour l'état projeté.

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DP 3 - Plan de coupe : du terrain et des constructions

Un plan de coupe pour une déclaration préalable de piscine est un document technique qui présente une vue verticale du terrain et de la clôture prévue. Il doit comporter au minimum deux coupes : l'une représentant le terrain existant et l'autre le projet de piscine, avec ses dimensions et son emplacement. Ce plan permet d'appréhender la façon dont la piscine va être construire par rapport au terrain et d'évaluer son impact visuel et d'indiqué la profondeur du bassin. Dans le cadre d'un projet de piscine, il est fréquemment recommandé de fournir deux plans de coupe : un pour l'état actuel et un pour l'état après les travaux.

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DP 4 - Plan des façades et des toitures

Le plan des façades et des toitures présente les vues extérieures du bâtiment projeté. Il inclut les façades, avec les matériaux, les ouvertures et les éléments architecturaux, ainsi que la toiture, en précisant ses pentes et les matériaux de couverture. Ce plan permet de se faire une idée de l'apparence finale du bâtiment. Dans le cadre d'un projet de piscine simple (sans Pool House), ce plan est généralement inutile.

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DP 5 - Descriptif de l'aspect extérieur du projet

Le document de représentation de l’aspect extérieur d'une piscine illustre l'apparence finale du projet. Il peut inclure des vues en 3D mettant en évidence la piscine, les matériaux, les couleurs et d'éventuels éléments annexes. Ce document permet d’évaluer l’intégration esthétique de la piscine dans son environnement. Une notice descriptive peut également préciser les matériaux utilisés et les modalités de réalisation afin d’assurer une harmonie visuelle et une conformité avec les exigences locales.

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DP 6 - Insertion dans le site

Le plan d'insertion dans le site pour une piscine montre comment celle-ci s'intègre dans son environnement. Il illustre la position de la piscine par rapport aux éléments existants tels que les routes, les espaces verts et les constructions voisines. Ce plan permet de visualiser l'impact de la piscine sur le site et ses environs, tout en garantissant une bonne harmonie avec l'environnement.

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DP 7 & 8 - Les photos du terrain existant et de son environnement

Les photos DP 7 et DP 8 sont des images nécessaires pour la déclaration préalable, montrant l'état actuel du site et de ses alentours. Elles permettent de visualiser le terrain avant les travaux et de représenter les conditions existantes.

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En zone ABF, il sera nécessaire de fournir un descriptif plus détaillé des matériaux, allant au-delà de la simple notice architecturale (DP 11).

Les autres documents pouvant être nécessaire

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Chez Yann Da Silva, nous réalisons des projets sur-mesure pour concrétiser la piscine et les aménagements extérieurs de vos rêves, tout en nous chargeant de toutes les démarches administratives. Forts de notre expertise en architecture et en déclarations préalables, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, en nous adaptant à vos besoins. Simplifiez votre projet, gagnez du temps et assurez-vous que votre piscine et vos espaces extérieurs répondent parfaitement à vos attentes.

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